Estimation théorique
Rue d Ochancourt,80390 Nibas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d Ochancourt,80390-Nibas indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressenneville (80360), comprenant 2234 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fressenneville (80360), comprenant 2234 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,57€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 557€ et 834€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 2 | RUE CARDELOT | 4 | 54 | 162 | 94000€ | 1741€ |
2022-06-01 | 3 | RUE CARDELOT | 1 | 40 | 1945 | 110000€ | 2750€ |
2020-02-24 | 9 | RUE CARDELOT | 4 | 86 | 618 | 157000€ | 1826€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DE NIBAS | 4 | 125 | 900 | 199400€ | 1595€ |
2022-03-17 | 1 | RUE MADAME A SAUCOURT | 5 | 62 | 1116 | 152900€ | 2466€ |
2021-11-09 | 25 | LE PETIT SAUCOURT | 6 | 102 | 500 | 102000€ | 1000€ |
2022-03-01 | 7 | LE PETIT SAUCOURT | 3 | 75 | 159 | 75000€ | 1000€ |
2019-11-05 | 5 | LE PETIT SAUCOURT | 3 | 43 | 152 | 40000€ | 930€ |
2022-07-27 | 8 | LE PETIT SAUCOURT | 7 | 100 | 500 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-05 | 9002 | SEN DES PARAPLUIES | 3 | 74 | 626 | 147250€ | 1990€ |
2020-12-04 | 5024 | RTE NATIONALE | 4 | 57 | 540 | 90000€ | 1579€ |
2020-06-23 | 5026 | RTE NATIONALE | 3 | 45 | 375 | 32000€ | 711€ |
2019-10-28 | 10 | RTE NATIONALE | 5 | 98 | 2350 | 80000€ | 816€ |
2023-06-21 | 5022 | RTE NATIONALE | 5 | 116 | 618 | 100000€ | 862€ |
2020-09-14 | 87 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 99 | 540 | 200000€ | 2020€ |
2021-10-07 | 72 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 210 | 1671 | 245000€ | 1167€ |
2019-11-25 | 62 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 60 | 106 | 115000€ | 1917€ |
2020-12-29 | 59 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 86 | 150 | 98000€ | 1140€ |
2021-03-25 | 12 | CITE RIQUIER | 3 | 43 | 109 | 42500€ | 988€ |
2021-01-19 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 91 | 800 | 158000€ | 1736€ |
2022-02-01 | 7 | CITE RIQUIER | 3 | 40 | 132 | 65000€ | 1625€ |
2022-12-15 | 5 | CITE RIQUIER | 3 | 72 | 133 | 70000€ | 972€ |
2022-12-15 | 5 | PL DU MAL LECLERC | 3 | 70 | 326 | 130000€ | 1857€ |
2020-07-29 | 54 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 80 | 385 | 41000€ | 513€ |
2022-12-02 | 40 | RTE NATIONALE | 5 | 107 | 853 | 78000€ | 729€ |
2021-06-14 | 29 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 95 | 128 | 65400€ | 688€ |
2022-02-10 | 42 | RTE NATIONALE | 3 | 86 | 464 | 142000€ | 1651€ |
2020-01-11 | 36 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 49 | 377 | 29500€ | 602€ |
2021-08-11 | 46 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 48 | 292 | 40000€ | 833€ |
2023-02-07 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 437 | 140000€ | 1750€ |
2020-02-08 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 88 | 75 | 85000€ | 966€ |
2022-01-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 628 | 75000€ | 833€ |
2021-10-12 | 55 | RTE NATIONALE | 8 | 260 | 1663 | 294000€ | 1131€ |
2019-12-19 | 40 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 37 | 27 | 89600€ | 2422€ |
2021-11-29 | 42 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 44 | 63 | 44000€ | 1000€ |
2022-02-19 | 5090 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 814 | 120000€ | 1846€ |
2021-10-01 | 24 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 35 | 142 | 30000€ | 857€ |
2022-08-06 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 70 | 765 | 159000€ | 2271€ |
2021-05-17 | 14 | RUE DE VERDUN | 4 | 94 | 384 | 128400€ | 1366€ |
2019-07-30 | 2 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 103 | 703 | 127000€ | 1233€ |
2020-08-14 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 56 | 332 | 130000€ | 2321€ |
2023-05-02 | 39 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 47 | 270 | 73000€ | 1553€ |
2021-08-04 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 146 | 116 | 242200€ | 1659€ |
2019-05-22 | 50 | RTE NATIONALE | 2 | 75 | 645 | 39000€ | 520€ |
2021-09-03 | 50 | RTE NATIONALE | 2 | 75 | 755 | 180000€ | 2400€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 77 | 714 | 122000€ | 1584€ |
2022-06-28 | 5 | RUE DE VERDUN | 3 | 77 | 714 | 137000€ | 1779€ |
2021-10-14 | 67 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 125 | 96 | 120000€ | 960€ |
2023-06-08 | 35 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 106 | 1007 | 120000€ | 1132€ |
2020-07-24 | 17 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 6 | 102 | 708 | 119000€ | 1167€ |
2021-03-13 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 96 | 957 | 80000€ | 833€ |
2021-04-30 | 11 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 777 | 95000€ | 766€ |
2022-07-01 | 37 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 56 | 92 | 106000€ | 1893€ |
2023-02-16 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 82 | 525 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-17 | 9002 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 88 | 754 | 160000€ | 1818€ |
2021-07-05 | 4 | RUE THIRARD | 3 | 75 | 752 | 157000€ | 2093€ |
2021-12-16 | 75 | RTE NATIONALE | 7 | 99 | 678 | 209810€ | 2119€ |
2021-03-23 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 217 | 85000€ | 924€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 74 | 1038 | 204350€ | 2761€ |
2020-03-24 | 56 | RUE KARL MARX | 3 | 53 | 53 | 39000€ | 736€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 70 | 784 | 87000€ | 1243€ |
2023-04-07 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 110 | 366 | 160000€ | 1455€ |
2021-11-15 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 110 | 289 | 162750€ | 1480€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DE SAUCOURT | 5 | 80 | 512 | 96300€ | 1204€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE L EGALITE | 7 | 120 | 607 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-11 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 160 | 542 | 120000€ | 750€ |
2022-02-22 | 34 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 61 | 80 | 50000€ | 820€ |
2023-01-14 | 30 | RUE KARL MARX | 2 | 76 | 76 | 52000€ | 684€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DE L EGALITE | 5 | 130 | 550 | 175000€ | 1346€ |
2022-06-09 | 97 | RUE JULES GUESDE | 2 | 46 | 810 | 59000€ | 1283€ |
2021-05-26 | 49 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 93 | 690 | 115000€ | 1237€ |
2022-05-20 | 89 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 469 | 119300€ | 1988€ |
2020-06-08 | 39 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 88 | 142 | 66000€ | 750€ |
2019-09-21 | 99 | RUE JULES GUESDE | 2 | 26 | 98 | 21750€ | 837€ |
2022-12-17 | 75 | RUE JULES GUESDE | 3 | 87 | 384 | 98000€ | 1126€ |
2019-09-26 | 40 | RUE ALBERT THOMAS | 2 | 44 | 1126 | 70000€ | 1591€ |
2019-09-05 | 25 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 98 | 1512 | 139305€ | 1421€ |
2020-09-23 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 67 | 805 | 133000€ | 1985€ |
2021-09-25 | 63 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 246 | 100000€ | 1408€ |
2021-06-05 | 61 | RUE JULES GUESDE | 3 | 56 | 137 | 21226€ | 379€ |
2019-09-30 | 26 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 105 | 666 | 139900€ | 1332€ |
2020-11-13 | 5 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 101 | 251 | 211850€ | 2098€ |
2019-10-29 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 45 | 407 | 54500€ | 1211€ |
2021-09-01 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 157 | 128930€ | 1791€ |
2023-06-13 | 39 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 349 | 57000€ | 722€ |
2019-10-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 131 | 66000€ | 1179€ |
2021-01-28 | 1 | RUE FANCHON | 4 | 88 | 336 | 119999€ | 1364€ |
2022-02-25 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 125 | 286 | 153000€ | 1224€ |
2020-02-29 | 11 | LA MAHONNIERE | 5 | 93 | 681 | 135000€ | 1452€ |
2021-02-11 | 24 | LA MAHONNIERE | 3 | 66 | 757 | 102500€ | 1553€ |
2021-05-17 | 3 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 80 | 143 | 40000€ | 500€ |
2022-12-16 | 68 | RUE JULES GUESDE | 3 | 62 | 767 | 97000€ | 1565€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE LA MAHONNIERE | 3 | 118 | 623 | 142090€ | 1204€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 970 | 210000€ | 1346€ |
2022-11-30 | 46 | RUE JULES GUESDE | 2 | 41 | 218 | 80000€ | 1951€ |
2020-12-19 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 69 | 589 | 70000€ | 1014€ |
2023-04-04 | 5735 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 81 | 935 | 78000€ | 963€ |
2019-12-30 | 25 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 134 | 585 | 135000€ | 1007€ |
2022-07-26 | 22 | LA MAHONNIERE | 5 | 84 | 796 | 160000€ | 1905€ |
2022-08-10 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 116 | 691 | 165700€ | 1428€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 340 | 66000€ | 1222€ |
2020-09-07 | 5002 | RUE DE L EGLISE | 5 | 124 | 1163 | 100000€ | 806€ |
2020-03-09 | 28 | RUE JULES GUESDE | 2 | 47 | 140 | 39500€ | 840€ |
2022-06-04 | 60 | RUE GENEVIEVE GABART | 3 | 61 | 940 | 115000€ | 1885€ |
2021-06-19 | 60 | RUE GENEVIEVE GABART | 3 | 61 | 940 | 129900€ | 2130€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 139 | 1019 | 185000€ | 1331€ |
2021-04-12 | 37 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 335 | 148400€ | 2215€ |
2020-06-02 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 75 | 635 | 104500€ | 1393€ |
2021-09-30 | 18 | RUE DE LA MAHONNIERE | 4 | 68 | 510 | 120000€ | 1765€ |
2021-05-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 114 | 453 | 207000€ | 1816€ |
2021-03-09 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 307 | 93000€ | 1722€ |
2023-06-20 | 2 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 54 | 307 | 120000€ | 2222€ |
2022-02-07 | 38 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 537 | 293380€ | 3912€ |
2020-01-20 | 12 | RUE CHARLES VERECQUE | 4 | 81 | 200 | 63000€ | 778€ |
2020-04-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 4 | 104 | 1120 | 150000€ | 1442€ |
2021-07-21 | 3 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 95 | 319 | 174000€ | 1832€ |
2022-01-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 116 | 186 | 80000€ | 690€ |
2022-09-26 | 7 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 199 | 210000€ | 1400€ |
2021-04-02 | 12 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 76 | 797 | 131600€ | 1732€ |
2023-04-01 | 5 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 52 | 507 | 145000€ | 2788€ |
2023-01-19 | 48 | RUE GENEVIEVE GABART | 4 | 67 | 524 | 60000€ | 896€ |
2020-04-03 | 7 | RUE DU CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 74 | 138 | 40000€ | 541€ |
2020-07-02 | 7 | RUE D'ESCARBOTIN | 6 | 118 | 640 | 153000€ | 1297€ |
2022-07-20 | 29 | RUE JACO | 4 | 109 | 500 | 212500€ | 1950€ |
2019-10-25 | 23 | RUE BALZAC | 3 | 60 | 192 | 76000€ | 1267€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DU CHELLIER | 4 | 98 | 535 | 129000€ | 1316€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES AJONCS | 2 | 112 | 725 | 196800€ | 1757€ |
2019-10-12 | 11 | RUE CHARLES VERECQUE | 4 | 90 | 1000 | 123000€ | 1367€ |
2020-12-11 | 43 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 743 | 180000€ | 1698€ |
2021-02-19 | 17 | RUE DU CHELLIER | 4 | 91 | 1027 | 130000€ | 1429€ |
2021-03-26 | 33 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 2 | 26 | 141 | 24000€ | 923€ |
2020-12-18 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 98 | 550 | 135000€ | 1378€ |
2019-11-07 | 2 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 110 | 316 | 133000€ | 1209€ |
2023-02-17 | 12 | RUE D'ESCARBOTIN | 5 | 124 | 1033 | 155000€ | 1250€ |
2020-01-31 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 70 | 501 | 139100€ | 1987€ |
2022-02-17 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 94 | 558 | 123000€ | 1309€ |
2020-12-10 | 57 | RUE DE NIBAS | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-04-16 | 13 | RUE BONNET | 3 | 80 | 238 | 55000€ | 688€ |
2022-05-30 | 13 | RUE BONNET | 3 | 80 | 238 | 171150€ | 2139€ |
2023-06-28 | 39 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 86 | 787 | 136800€ | 1591€ |
2022-10-17 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 561 | 130000€ | 1494€ |
2022-05-30 | 17 | RUE BONNET | 2 | 49 | 190 | 32000€ | 653€ |
2023-01-17 | 19 | RUE BONNET | 7 | 113 | 229 | 79000€ | 699€ |
2021-11-08 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 93 | 479 | 115000€ | 1237€ |
2022-05-10 | 27 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 68 | 691 | 60800€ | 894€ |
2022-01-21 | 18 | RUE LAMARTINE | 7 | 234 | 690 | 380000€ | 1624€ |
2021-05-25 | 21 | RUE BONNET | 3 | 21 | 115 | 80000€ | 3810€ |
2021-10-15 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 145 | 210 | 145450€ | 1003€ |
2019-08-09 | 4 | RUE DE L EGALITE | 3 | 99 | 629 | 123600€ | 1248€ |
2020-07-24 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 100 | 535 | 75950€ | 760€ |